THỦ TỤC LÀM SỔ HỒNG THIÊN PHƯỚC
Cơ sở pháp lý
Luật
Đất đai 2013
Nghị
định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai
Thông
tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính
Nội dung trả lời:
Về
thủ tục yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với
đất được pháp luật quy định như sau:
Căn cứ Điều 70 Luật đất đai
2013; Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.
Hồ sơ
bao gồm:
+ Đơn
đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất (Mẫu số 04/ĐK).
+ Một
trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều Luật Đất đai. Cụ thể đối
với trường hợp của bạn:
- Giấy phép xây dựng nhà ở đối với trường
hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Trường hợp nhà ở đã xây dựng không đúng với giấy
phép xây dựng được cấp thì phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm
quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng không đúng giấy phép không
ảnh hưởng đến an toàn công trình và nay phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được
cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
Trường
hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ
nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở,
công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây
dựng).
+
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm
nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
+
Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có
hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc
xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí,
kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền
sử dụng hạn chế.
+ Tờ
khai lệ phí trước bạ (Mẫu số 01/LPTB).
+ Tờ
khai tiền sử dụng đất (Mẫu số 01/TSDĐ).
-
Số lượng hồ sơ: 01 bộ
-
Thời gian thực hiện: Không quá 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ, không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính và thời gian niêm yết công
khai của UBND cấp xã (15 ngày).
- Cơ
quan tiếp nhận hồ sơ: Phòng Tài nguyên và môi trường của UBND cấp huyện.
Lưu ý:
+ Đối
với đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 04/ĐK) được ban hành kèm theo tại Thông
tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
+ Đối
với tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu số 01/LPTB); Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu số
01/TSDĐ ) được ban hành kèm theo tại Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày
06/11/2013 của Bộ Tài chính.
Trên
đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn đang quan tâm. Việc đưa ra
ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do
khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra bản tư vấn này là để các cá nhân, tổ
chức tham khảo.
Mọi thắc mắc về thủ tục làm sổ Hồng xin liên hệ Thiên Phước để được tư vấn và giải đáp
DỊCH VỤ HOÀN HẢO DÀNH CHO MỌI NHÀ
CÔNG TY CP TV KIẾN TRÚC XÂY DỰNG THIÊN PHƯỚC
Trụ sở🏡: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh
Gmail📧: xaydungthienphuoc.vn@gmail.com
Tel📞: 0835.161618
✨Hotline: C.Nguyên – 0988781000 ( 24/7)
Nhận xét
Đăng nhận xét